房开商交房3年多了还没有办理房产证,怎么办?

张哥 | 浏览:208次 2020-04-22 11:45:09 | 分享

我买的住房,房开商已经交房3年多了,至今没有办理房产证,请问,我该如何维护自己的合法权益?

专业解答

贵州子尹律师事务所 | 2020-04-22 11:45:09

房产证拖延不办主要有4种原因:
因前期手续不全而导致大产权证无法办理。
如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,开发商资金可能一时周转不过来。
开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。
验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。
根据相关规定,买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人,但实践中,也会遇到开发商不给办房产证的情况,可以按照以下办法操作:
向法院起诉追究违约责任:
按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。

其他网友回答:

张哥 | 2020-04-22 13:15:57

多谢律师的解答!

我来补充回答这个问题:

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈


Copyright © 2015-2016 zyhfz.cn, All Rights Reserved ballbet贝博app好房子网科技有限公司

贵公网安备 52030302000176号  

贵州工商网监