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  • 问:律师,您好,我老公婚前买的房子,我想在房子上加上我的名字,请问律师,我能加上吗?贷款还没有还完,银行那边有什么限制吗?…

    答:    女士你好,商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,…[详情]

    买房交房后发现房价下跌 2020-09-08 10:49:32

    问: 您好,我买的房子,近期交房时候发现房价下降了非常多,我能不能以房价下跌幅度太大为由请求退房或者退差价呢? …

    答: 亲,这个解除合同的理由不成立呢 如果交房时房价上涨了很多,开发商也不能以此为理由解除合同啊 …[详情]

    问:前几年才购买的房子,居住没有几年,物业居然要求我缴纳维修基金。大吵一架,说不交让我看着办,我也对这方面不是很了解!希望可以解答我的疑…

    答:如你购房房屋时已经按照标准缴纳了维修基金,才住没几年,应该不用再交维修基金的…[详情]

    问:我买了一套房,已经交房5年多了,房开商一直没有办房产证。买卖合同上约定,逾期办证按总房款的万分之零点二支付违约金,这套房子56万多,…

    答:先要求房开商办证,如房开商不办,向住建部门投诉房开商,如最终没有结果,则向法院起诉,要求房开商履行合同义务办理房产证。关于违约金的问题,由于买房时签署的是房开商的格式合同,可以以违约金约定过低为由要求法庭对违约金进行调整,应当能解决这个问题。…[详情]

    问:我们小区是问题楼盘,没有达到交房条件,但已经交房两年多了,供电一户一表一直没有解决,每家都是接的施工用电,临时使用,小区都发生火灾两…

    答:按照国家标准完成住房建设是开发商的法定义务,你们有权要求开发商尽快完成供电一户一表的施工,如开发商迟迟不履行义务,可以通过各种渠道向政府相关部门反映情况,如三房办、住建局、信访局等部门。…[详情]

    婚前房产如何避免争议? 2020-04-22 11:48:51

    问:父母给我交首付买了房,按揭贷款买的,我即将结婚,父母要求把房产做婚前财产公证,以免今后离婚时发生财产争议,请问,我要办理哪些手续才能…

    答: 第一招 婚前买房应依据实际情况进行署名 签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间,一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。如买房者是共同置业,最好写两个人的名字。如是自己买房,最好写一个人名字。 …[详情]

    问:我买的住房,房开商已经交房3年多了,至今没有办理房产证,请问,我该如何维护自己的合法权益?…

    答:房产证拖延不办主要有4种原因: 因前期手续不全而导致大产权证无法办理。 如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,开发商资金可能一时周转不过来。 开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资…[详情]

    商铺返租承诺是否有效? 2020-04-16 11:29:59

    问:消费者购买小商铺,开发商承诺返租10年,到第4年时,开发商以经营不下去为由,要求业主降低租金,否则不再支付租金。请问,4年前签订的委…

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    问:与房产中介书面约定的时间是10月8日过户,实际是11月15日才完成过户手续.事过100天后还能不能追究中介的责任?…

    答:根据《民法通则》第一百三十五条 【普通诉讼时效】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。因此,你可追究中介的责任。再根据《民事诉讼法》第一百零七条 【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、…[详情]

    有关房产纠纷的法律问题 2016-12-09 11:55:50

    问:我房子租出去一年,对方到现在还没给房租钱,打电话不接,我该怎么办?…

    答:没有在约定时间交房租的,此时你有权立即解除租赁合同,并要求和你签租凭合同的承租人支付欠付租金和延期支付利息,对房屋现住人,你不承担任何义务,通知他限期搬出,不搬的直接清理房屋,必要时起诉解决。…[详情]

    共32条数据 1234
    
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