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  • 我有法律疑问
  • 房东拖欠租金 2020-11-11 14:34:00

    问:在房东那里贝博app手机版2年,今年10月2号一次性交了3个月的房租,11月初因为家中有事需退房回家,与房东沟通,最后沟通退一月房租(房租2号到…

    答:直接起诉维权!…[详情]

    学校疫情封校 2020-10-27 14:18:28

    问:学校封闭式管理不让出校去,但是其他的教职工却可以自由出入,是否涉嫌侵犯我的人生自由…

    答:疫情下还是尽量不出去就不出去吧,为他人更是为自己…[详情]

    问:有租户租我房子注册公司,要求我提供房产证复印件、身份证复印件及房屋租赁协议,对我有什么影响吗?合同应该注意什么?…

    答:一、如果仅是为了办理营业执照,对你的房屋没有实际影响; 二、出租人要交租赁税的;如果将来他不租你的房子了,你可以要求对方注销营业执照或变更营业执照地址; 三、如果承租人从事非法经营 ,出租人不知情的情况不会承担责任的。 四、建议你与对方必须一份…[详情]

    问:村里的房子要拆迁了,有哪些具体的补偿项目?如果按照国家的规定,我大概能分到多少钱呢?…

    答: 一、房屋拆迁赔偿的项目有: 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括: 1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房…[详情]

    问: 购买的房子发现质量存在问题,房屋的开发商需要承担哪些责任呢 …

    答:房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的…[详情]

    问: 律师,您好,我给我女朋友买了一套房子,但是购房合同被撤消了。请问律师,我该怎么办? …

    答: 第一点:出卖人的责任导致合同无效或者被撤销、解除此时,买受人享有何种权利呢? 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍…[详情]

    问:我是农民,我种的地位于几块地的最里面,在排水和通行时,我必须经过别人的土地,为此经常发生纠纷,我想问,在这个问题上,应如何保护我的合…

    答:那肯定的是鸭,你可以通过别人的土地排水;但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水,如造成他人损失的,你应合理补偿。 你如果可以采取其他合理的措施排水而未采取,向他人土地排水毁损或者可能毁损他人财产,他人有权要求你停止侵害、消除危险、恢复原状,赔偿损失。 你…[详情]

    问: 父亲有公证遗嘱母亲有自书遗嘱,把房产给我,哥哥姐姐有权要房产吗。 …

    答:    有遗嘱按遗嘱,您父亲的公证遗嘱肯定是有效的,母亲的自书遗嘱要看是否符合自书遗嘱形式要件。自书遗嘱要立遗嘱人亲自书写,并注明时间并签名。在遗嘱合法有效的前提下,您的哥哥姐姐是无权要房产的。望采纳…[详情]

    问:您好,开发商违约,逾期交房,现在他同意承担违约责任,但是当时在房屋买卖合同中没有约定违约金赔偿数额及方式,请问律师,有没有国家规定的…

    答:你好 ,如果在《商品房预售合同》中对对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件有约定的,就按合同约定的计算。如果在合同中对逾期交房违约金怎么算没有具体明确约定,就应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产平等的买受人所购同地段同类房屋租金…[详情]

    问:律师,您好,我老公婚前买的房子,我想在房子上加上我的名字,请问律师,我能加上吗?贷款还没有还完,银行那边有什么限制吗?…

    答:    女士你好,商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,…[详情]

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